国外租房子注意事项-国外租房子注意事项有哪些

1. 海外地产怎么样？投资要注意哪些？
2. 西方礼节性的亲吻有什么限制吗，比如什么人不能和什么人吻？
3. 娶一个越南媳妇，需要注意哪些？

海外地产怎么样？投资要注意哪些？

您好，海外房产的优点有以下：

1. 永久产权，我们目前国内的房产以70年产权为主，而海外房产都是永久产权。

2. 精装修交付，海外房产没有毛坯，清一色精装修交付，有些开发商还附赠家具包，可以做到真正的拎包入住。

3. 套内面积，无公摊。国内房产的产证都是建筑面积，包含的公摊面积，但公摊面积大家有人计算过吗？如何计算的，是否合理？这个问题是值得思考的。

4. 租金回报高。海外房产的租金回报率基本在5%左右，而国内二、三线城市2个点的租金回报都已经算不错的了，在一线城市，租金回报率几乎可以忽略，因此，在租金回报方面，海外房产有明显的优势。

5. 遗产税，目前澳洲、新西兰、迪拜等国家的海外房产均无遗产税。

6. 交易过程合理，保证资金安全。以澳洲和美国为例，房产交易需要有律师或者专业的监管机构介入，类似于国内的支付宝交易方式，开发商在房产未交付是无法拿到购房人的款项，保证了购房者的合法权益。

对于投资而言，

第一，任何国家的房产投资，首先是安全，因此，选择投资的国家选择非常重要。

第二，李嘉诚说过，房产投资最重要的是：Location。地段尤其重要，房产的稀缺性在于同一地段不可能出现第二个一模一样的房产，这也是房产的一个重要属性。

第三，投资标的的选择，是选择别墅还是选择投资公寓？对于追求长期资产增值，未来可能有自住养老需求的，可以选择别墅为主，对于追求租金回报，对于地段优势非常看重的投资型购房者，公寓可以作为首选。 以上是我个人对于海外地产的见解，谢谢。

海外置业是大势所趋，许多国内富豪都在国外置业。选择海外置业应充分考察一个国家的国情，选择那些综合实力强、社会问题少、法制健全和透明的国家。国家的整体发展定性了房产的保值和增值，法制的健全保证了投资者的资金安全，同时货币也能相对稳定。

最好是可以邀请一些专业投资理财专家、信誉好的中介机构或房产投资的专业人士，帮助你考量房产的各项情况。买房可以找靠谱的中介公司，比如TRA旅宿房产平台，TRA以世界最闻名的旅游胜地之一“泰国”为核心，将互联网金融、地产投资与民宿酒店业务深度结合，打造全球首创依托互联网为载体，实现“地产+民宿”为投资目标的投资平台，综合年收益8%~12%。（TRAservice）

西方礼节性的亲吻有什么限制吗，比如什么人不能和什么人吻？

　　亲吻礼的度与量 　　有关接吻来历流传最广的说法是，古罗马时严禁妇女喝酒，男子外出归来，常常要检查一下妻子是否饮酒，便凑到她的嘴边闻一闻，嗅一嗅。

这样沿袭下来。夫妇把嘴凑到一起的举动逐渐成为夫妇见面时的第一道礼节。后来，这种礼节逐渐普及，范围逐渐扩大，终于演化成今天的接吻礼 。　　吻手礼：男子同上层社会贵族妇女相见时，如果女方先伸出手作下垂式，男方则可将指尖轻轻提起吻之；但如果女方不伸手表示，则不吻。如女方地位较高，男士要屈一膝作半跪式，再提手吻之。此礼在英法两国最流行。　　接吻礼。多见于西方、东欧、***国家，是亲人以及亲密的朋友间表示亲昵、慰问、爱抚的一种礼，通常是在受礼者脸上或额上接一个吻。接吻方式为：父母与子女之间的亲脸，亲额头；兄弟姐妹、平辈亲友是贴面颊；亲人、熟人之间是拥抱，亲脸，贴面颊，在公共场合，关系亲近的妇女之间是亲脸，男女之间是贴面颊，长辈对晚辈一般是亲额头，只有情人或夫妻之间才吻嘴。　　亲吻礼的注意事项：一般而言，长辈与晚辈之间，宜吻脸颊和额头；平辈之间，宜轻贴面；关系亲密的子女之间可吻脸；异性之间，宜贴面；男士对女士表示敬意可吻手。行亲吻礼时，动作要轻快，勿过重过长或出声；要注意口腔清洁无异昧，不要把唾沫弄在对方脸上、额上或手背上；如果不是特殊关系和特殊场合，年轻、地位低者，不要急于抢先施亲吻礼。

娶一个越南媳妇，需要注意哪些？

很多中国男人娶越南新娘，是看中越南姑娘：要求低、漂亮、勤劳能干、淳朴。所以中国男人、甚至中国老男人到越南去，就觉得自己应该挑个年轻漂亮的，却没有考虑过越南姑娘也是姑娘。想要长期拥有这样一个完美老婆，也是需要应用谈恋爱的技巧和她谈谈恋爱的。你想，一个姑娘家远嫁到语言不通的国外，肯定有她的需要。比如补贴家里、过上富裕的生活……一个年轻的姑娘，心里都有一个梦，希望嫁个好男人……如果她发现婆家实际上也过的很困难，老公又不体贴沟通不来，甚至没有一个人能和她交流，花朵一般的女孩怎么不打退堂鼓。(当然故意骗婚的也是有的。)恋爱行为学建议，如果你打算或者已经娶了一位越南姑娘做老婆，那就要花心思和她沟通，想尽办法和她谈谈恋爱。学点越南语或者女方学点中文是必须的，了解她嫁过来的主要原因也是必须的。学会正确的表达爱更是让她留下来的杀手锏。娶一位越南新娘，就像到美国上大学，录取容易毕业难